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Wohnung zum Kauf in Buxtehude – 2 Zimmer, 78 m²

198.000 € 2.538,46 €/m²

Ansicht 2 Küche Bad Balkon Flur
1 / 5

Buxtehude

21614

2

Zimmer

78 m²

Wohnfläche

frei ab sofort

Vermietete 2-Zimmer Eigentumswohnung in ruhiger Lage als Kapitalanlage zu verkaufen

Diese gepflegte Etagenwohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines vierstöckigen Neubaus aus dem Jahr 1985. Mit einer Wohnfläche von rd. 78,29 m² bietet sie zwei Zimmer, ein Badezimmer mit Badewanne sowie eine praktische Einbauküche. Der Balkon lädt zum Verweilen ein, und ein Abstellraum innerhalb der Wohnung sorgt für zusätzlichen Stauraum. Ein gemeinschaftlich nutzbarer Garten steht den Bewohnern zur Verfügung.

Die Wohnung ist vermietet und erwirtschaftet monatlich eine Nettokaltmiete von 630,00 EUR, wodurch sie sich ideal als Kapitalanlage eignet. Ein Außen-Stellplatz gehört ebenfalls zur Immobilie.

Merkmale und Ausstattung

Kapitalanlage
Bj. 1985
27 Wohneinheiten
2 Zimmer
rd. 78,29 m²
Wannenbad
Großer Abstellraum
Fahrstuhl im Haus
gepflegter Zustand
Ruhige Lage mit Blick ins Grüne
das monatl. Wohngeld beträgt €: 277,63
Mieteinnahmen € 7.560,00 p.a.

Grundrisse

Grundriss Wohnung

Lage

Die Immobilie befindet sich in Buxtehude, einer reizvollen Kleinstadt im Süden des Landkreises Stade, angrenzend an die Metropolregion Hamburg. Mit ihrer historischen Altstadt, den charmanten Fachwerkhäusern und der idyllischen Lage zwischen Elbe und Heide bietet Buxtehude eine attraktive Kombination aus urbanem Leben und naturnaher Umgebung. Die Stadt wird durch eine gute Infrastruktur, zahlreiche Freizeitangebote sowie eine exzellente Verkehrsanbindung geprägt.

Der Stadtteil Altkloster überzeugt durch eine ideale Mischung aus ruhigem Wohnen und Nähe zur Innenstadt. Die Umgebung ist geprägt von Ein- und Mehrfamilienhäusern, großzügigen Grünflächen sowie einer sehr guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Der nächste Supermarkt ist etwa 650 Meter entfernt und fußläufig in weniger als 10 Minuten erreichbar. Kindergärten und Schulen befinden sich in einem Umkreis von rund 1 bis 1,5 Kilometern, z. B. die Grundschule Altkloster (1,5 km) und ein Gymnasium (1,2 km). Für Pendler ist der Bahnhof Buxtehude mit einer Entfernung von etwa 900 Metern praktisch gelegen, von hier bestehen schnelle Verbindungen nach Hamburg und Stade. Verschiedene Arztpraxen und Apotheken, darunter eine im Umkreis von 700 Metern, bieten eine gute medizinische Versorgung. Die Altstadt mit ihrer einladenden Fußgängerzone ist knapp 1,2 Kilometer entfernt und lädt zu gemütlichen Spaziergängen ein. Neben Erholungsmöglichkeiten im nahegelegenen Waldgebiet Neukloster Forst (3 km) bietet die Umgebung auch ein breites Angebot an Sport- und Freizeitaktivitäten, etwa ein Fitnessstudio in 1,1 km Entfernung.
Eidechsenstieg 7, Buxtehude, (21614)

Energie und Bauzustand

Baujahr

1985

Zustand der Immobilie

GEPFLEGT


Preise

Kaufpreis

198.000 €

2.538,46 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. der gesetzl. MwsT


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