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Haus zum Kauf in Neu Wulmstorf – 4 Zimmer, 102 m²

459.000 € 4.500,00 €/m²

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Neu Wulmstorf

21629

4

Zimmer

102 m²

Wohnfläche

342 m²

Grundstück

frei ab sofort

Top gepflegte Doppelhaushälfte in sehr ruhiger Wohngegend von Neu Wulmstorf

Dieses Haus wurde 1994 in massiver Bauweise errichtet und verfügt über rd. 102 m² Wohnfläche, verteilt auf einen sehr großen Wohnbereich mit Austritt auf die Terrasse, eine Küche mit Eßgelegenheit, ein Gäste/WC und ein kleiner Abstellraum.
Im Dachgeschoss finden sie zwei Kinderzimmer sowie ein Schlafzimmer und ein Vollbad. Der Spitzboden bietet weitere Abstellfläche.
Im Kellergeschoß sind insgesamt vier Räume vorhanden, in denen die Heizung und die Hausanschlüsse untergebracht sind. Es kann der Kellerraum mit rd. 30 m² Fläche als Arbeitszimmer genutzt werden.

Merkmale und Ausstattung

Baujahr 1994
massive Bauweise
Vollkeller
Das Grundstück verfügt über eine Gesamtfläche von rd. 342 m²
sehr gepflegter Zustand
neue Bodenbeläge im Erdgeschoß
Einbauküche
Gäste/WC mit Dusche
neue Gastherme aus 2024
Carport
nicht einsehbare Terrasse
Südwest Terrasse mit Sonnenüberdachung
Glasfaseranschluß liegt in der Straße
Ein Energieausweis ist beantragt

Grundrisse

Erdgeschoß Dachgeschoß Kellergeschoß
1 / 3

Lage

Die Doppelhaushälfte befindet sich in einer sehr ruhigen Lage (Wohngebiet) von Neu Wulmstorf. Die BAB 1, der S-Bahnanschluß in Richtung Hamburg/Cuxhaven sowie diverse Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kindergärten und Freizeitangebote finden Sie in unmittelbarer Nähe.
Karl-Marin-Straße 34a, Neu Wulmstorf, (21629)

Energie und Bauzustand

Baujahr

1994

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Energieausweis

A+
< 30
A
30 - 49
B
50 - 74

B

Energiebedarf

C
75 - 99
D
100 - 129
E
130 - 159
F
160 - 199
G
200 - 250
H
> 250

Preise

Kaufpreis

459.000 €

4.500,00 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. der gesetzl. MwsT

Ihr Ansprechpartner: Stefan Köster · 04161/669200 · info@koester-immobilien.com

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