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Wohnung zum Kauf in Buxtehude – 4 Zimmer, 104 m²

269.000 € 2.586,54 €/m²

Eingangsbereich Ansicht Wohnzimmer EG Duschbad DG Balkon Blkon Balkon Blick Treppe DG zum EG Essgelegenheit EG Wohnzimmer EG Wohnzimmer EG Wohnzimmer EG Küche EG Küche Wannenbad EG Flur / Eingang
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Buxtehude

21614

4

Zimmer

104 m²

Wohnfläche

frei ab sofort

Stadtnahe Maisonette-Wohnung in Bahnhofsnähe von Buxtehude zu verkaufen

Charmanter Wohntraum auf zwei Etagen: Diese attraktive Eigentumswohnung aus dem Jahr 1958 verbindet großzügiges Wohnen mit gemütlichem Komfort.
Auf einer Wohnfläche von rund 104 Quadratmetern und verteilt auf vier Zimmer bietet diese Immobilie viel Platz zur freien Entfaltung.
Das Herzstück des Wohnbereichs bildet ein eigener Kamin, der neben der autarken Gasheizung für behagliche Wärme und eine besonders gemütliche Atmosphäre sorgt.

Die durchdachte Raumaufteilung erstreckt sich über zwei Ebenen, wobei ein Wannenbad und ein praktisches Duschbad im Dachgeschoss zur Verfügung stehen. Eine voll ausgestattete Einbauküche ist bereits vorhanden, während der geräumige Balkon als idealer Rückzugsort an der frischen Luft dient. Auch energetisch präsentiert sich das Objekt mit der soliden Energieeffizienzklasse C auf einer zeitgemäßen Basis. Abgerundet wird dieses attraktive Immobilienangebot durch zwei separate Kellerräume, die reichlich Stauraum bieten, einen praktischen Holzunterstand im Außenbereich sowie einen eigenen Carport-Stellplatz für Ihr Fahrzeug.

Merkmale und Ausstattung

Baujahr 1958, renoviert in den letzten Jahren
rd. 104 m²
Maisonettewohnung
4 Zimmer
2 Bäder
EBK
Carport
kleine Wohnanlage mit nur 4 Einheiten
Erbbaugrundstück
Wohngeld €: 136,87 mtl.

Grundrisse

DG DG DG DG DG DG DG DG EG OG KG
1 / 11

Lage

Buxtehude ist eine charmante Hansestadt im Landkreis Stade in Niedersachsen. Die Stadt vereint historisches Flair mit moderner Infrastruktur und bietet eine hohe Lebensqualität im Hamburger Umland. Die gut erhaltene Altstadt mit ihren Fachwerkhäusern, Kirchen und dem malerischen Fleth verleiht Buxtehude besonderen Charme. Als wirtschaftsstarker Standort mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, kulturellen Angeboten und hervorragenden Bildungseinrichtungen ist die Stadt bei Familien und Pendlern gleichermaßen beliebt. Die verkehrsgünstige Lage ermöglicht eine schnelle Anbindung an Hamburg.

Die Wohnung befindet sich in zentraler Innenstadtlage von Buxtehude und profitiert von der unmittelbaren Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und diverse Fachgeschäfte sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. Ärzte, Kindergärten und Schulen befinden sich ebenfalls in der näheren Umgebung. Die historische Altstadt mit ihren gastronomischen Angeboten und Cafés liegt wenige Gehminuten entfernt. Der Bahnhof Buxtehude ist fußläufig zu erreichen und bietet regelmäßige S-Bahn-Verbindungen nach Hamburg-Hauptbahnhof in circa 35 Minuten. Die Bundesstraße B3 sowie die Autobahnauffahrt zur A26 sind in wenigen Autominuten erreichbar und gewährleisten eine gute überregionale Verkehrsanbindung.
Weberstraße 1, Buxtehude, (21614)

Energie und Bauzustand

Baujahr

1958

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Energieausweis

A+
< 30
A
30 - 49
B
50 - 74
C
75 - 99

C

Energiebedarf

D
100 - 129
E
130 - 159
F
160 - 199
G
200 - 250
H
> 250

Preise

Kaufpreis

269.000 €

2.586,54 €/m²

Provision für Käufer

3,57% inkl. der gesetzl. MwsT


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