Haus zum Kauf in Horneburg – 8 Zimmer, 265 m²
698.000 € 2.633,96 €/m²
Horneburg
21640
8
Zimmer
265 m²
Wohnfläche
2.417 m²
Grundstück
frei ab sofort
Gemütliches, charmantes und familiengerechtes Einfamilienhaus mit großzügigem, eingewachsenem Grundstück zu verkaufen
Das Anwesen verfügt über eine Grundstücksfläche von 2.417 m² und inkludiert Highlights wie einen Swimmingpool und eine Sauna, die zum Entspannen einladen. Gemütlichkeit bietet der vorhandene Kamin im Wohnbereich. Die Böden des Hauses sind mit Holzdielen, Fliesen und Teppich ausgestattet, was für eine vielfältige Gestaltung sorgt. Zusätzliche Nutzflächen stehen in der teilunterkellerten Immobilie, einer Speisekammer und einem Abstellraum zur Verfügung.
Beheizt wird das Haus mit Gas als Energieträger und erreicht eine Energieeffizienzklasse F.
Zwei Garagen dienen als sicherer Stellplatz.
Das Objekt bietet durch die Kombination aus großzügigem Platzangebot, vielfältigen Rückzugsorten und Erholungsflächen ein besonderes Wohnerlebnis.
Das Erdgeschoß besticht durch seinen Landhausstil mit seinen typischen Details wie die Fliesen im Eingangsbereich, die elegante Holztreppe, der größzügige Wohn- und Essbereich mit Dielenboden, dem Kamin und kleiner Bibliothek sowie die offene Küche mit moderner Kochinsel und Gasherd. In dem, an dem Wohn- und Esszimmer angrenzende Wintergarten, kann man auch an kühleren Tagen den eingewachsenen Garten mit altem Baumbestand genießen.
Desweiteren befindet sich im Erdgeschoß ein lichtdurchflutetes Arbeitszimmer, zwei weitere Zimmer, ein Gäste-WC sowie ein paktischer Hauswirtschaftsraum mit Ausgang zur überdachten Veranda.
Im Dachgeschoß sind ein Schlafzimmer mit Loggia, zwei Kinderzimmer, zwei Hobbyräume, ein Duschbad sowie ein Vollbad mit Doppelwaschbecken zu finden.
Merkmale und Ausstattung
Grundrisse
Lage
Die Immobilie befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, darunter diverse Supermärkte, sind etwa 1 Kilometer entfernt. Die Grundschule und die Oberschule Horneburg sind fußläufig zu erreichen. Für Familien bietet der nahegelegene Spielplatz, das Freibad sowie die Sporthalle mit verschiedenen Sportangeboten eine ideale Freizeitmöglichkeit. Der Bahnhof Horneburg liegt etwa 1,8 Kilometer entfernt und gewährleistet eine ausgezeichnete Anbindung an Stade, Buxtehude und Hamburg.
Ärzte und Apotheken befinden sich in einem Umkreis von etwa 1,5 Kilometern. Die Autobahn BAB26 ist in wenigen Minuten zu erreichen, der Bahnhof ist fußläufig in 10-15 Gehminuten (750 Meter) ebenfalls schnell erreichbar. Horneburg überzeugt durch seine ruhige, naturnahe Lage und die gute Infrastruktur.
Energie und Bauzustand
Baujahr
1936
Wesentliche Energieträger
Gas
Zustand der Immobilie
GEPFLEGT
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Energieausweis
F
Energiebedarf
192,9 kWh/(m²*a)
Preise
Kaufpreis
698.000 €
2.633,96 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. gesetzl. MwsT
Ihr Ansprechpartner: Stefan Köster · 04161/669200 · info@koester-immobilien.com
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