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Haus zum Kauf in Harsefeld – 5 Zimmer, 103 m²

219.000 € 2.129,73 €/m²

Ansicht Eingangsbereich Eingangsbereich Bad im EG Bad im EG Flur im EG IMG_3131 Speisekammer im EG Wohnzimmer im EG Wohnzimmer im EG Schlafzimmer im EG Küche im EG Küche im EG Küche im EG Wohnzimmer im DG Arbeitszimmer im DG Schlafzimmer im DG Waschküsche im KG Garage mit Indoorgolf Garage mit Indoorgolf Garage von außen
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Harsefeld

21698

5

Zimmer

103 m²

Wohnfläche

525 m²

Grundstück

frei ab sofort

Einfamilienhaus mit Vollkeller und Garage zu verkaufen!

Zum Verkauf steht ein eingeschossiges Haus, das im Jahr 1949 erbaut wurde. Auf einer Wohnfläche von 102,83 m² verteilen sich vier Zimmer sowie eine Küche und ein Duschbad. Die Immobilie verfügt zudem über eine zusätzliche Nutzfläche von 62 m² im Vollkeller und befindet sich auf einem Grundstück mit einer Fläche von 525 m².

Das Erdgeschoß bietet eine großzügige Eingangsdiele, ein Duschbad, eine Küche mit direktem Durchgang zur Speisekammer und zur Garage, sowie in das Wohnzimmer und in das Schlafzimmer.

Im Dachgeschoß finden Sie 3 weitere Zimmer, die in ein Kinderzimmer, ein Schlafzimmer sowie ein Wohn- oder Arbeitszimmer aufgeteilt sind. Es besteht die Möglichkeit, das Haus auch als Zweifamilienhaus zu nutzen. Der Einbau eines weiteren Bades im Dachgeschoss wäre von Vorteil.

Das Haus verfügt über einen Vollkeller mit Außeneingang, der Stauraum oder alternative Nutzungsmöglichkeiten bereithält.

Die Garage dient zur Zeit als Golfindooranlage und kann ggf. übernommen werden.

Merkmale und Ausstattung

Baujahr 1949 / Anbau des vorderen Eingangsbereiches in 1970 / Garagenanbau in 2021
Wohnfläche von rd. 102,83 m²
Grundstück rd. 525 m²
Vollkeller mit Außeneingang
insgesamt 5 Zimmer
Einbauküche mit Essgelegenheit
Bedarfsausweis, 382,9 kWh, ÖL, Baujahr 1998, Energieeffizienzklasse H

Grundrisse

Erdgeschoß Dachgeschoß Kellergeschoß
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Lage

Harsefeld, eine familienfreundliche Samtgemeinde in Niedersachsen, verbindet ruhiges Wohnen mit einer ausgezeichneten Infrastruktur. Mit seinem Mix aus naturnaher Umgebung, kulturellem Angebot und moderner Entwicklung bietet Harsefeld eine ideale Kombination für alle Generationen. Der Ort überzeugt mit einer charmanten Altstadt, Einkaufsmöglichkeiten, gastronomischen Angeboten sowie schnellen Anbindungen an umliegende Städte. Der Stadtteil, bekannt für seine grüne Landschaft und eine gute Nachbarschaftsstruktur, bietet ein hohes Maß an Lebensqualität. Die umliegenden Wälder und Grünflächen laden zu Spaziergängen, Joggen oder Fahrradtouren ein.
Die Immobilie liegt in einer ruhigen Wohngegend, geprägt von Einfamilienhäusern und gepflegten Gärten. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Bildungseinrichtungen und medizinische Versorgung sind bequem erreichbar. Für Pendler ist der Bahnhof Harsefeld, über den man gut angebundene Städte wie Hamburg oder Bremen erreicht, zentral gelegen. Die Region bietet mit ihren Naherholungs- und Grünflächen sowie einem aktiven Vereinsleben eine optimale Balance zwischen Ruhe und Aktivitäten.
Issendorfer Weg 28, Harsefeld, (21698)

Energie und Bauzustand

Baujahr

1949

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Energieausweis

A+
< 30
A
30 - 49
B
50 - 74
C
75 - 99
D
100 - 129
E
130 - 159
F
160 - 199
G
200 - 250
H
> 250

H

Energiebedarf

382,9 kWh/(m²*a)

Preise

Kaufpreis

219.000 €

2.129,73 €/m²

Provision für Käufer

3,57% inkl. der gesetzl. MwsT

Ihr Ansprechpartner: Stefan Köster · 04161/669200 · info@koester-immobilien.com

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